变数不断，在国家宏观调控下依然风波不断，有媒体调查发现，一些开发商又忙借着这短暂的购房热，又开始'捂盘'惜售，试图引起消费者恐慌，以此提高房价。
业内人士认为，楼市库存量很大，暂时房价还没有上调的基础，购房者无必要恐慌。而且国家限购等调控政策执行力度仍很大，楼市不存在大幅反弹的基础。
当前楼市发展变化可谓牵一发而动全身，其下游的家居五金行业的市场需求量受其影响颇深，包括卫浴、家具、涂料、装饰五金在内的一些与家居装修相关的行业，无不受到楼市的需求量和成交量的制约。
四五月份本是传统的家居装修的旺季，楼市5月成交量再创新高，或能将这一装修需求旺季持续时间继续向后延伸，一定程度上缓解家居五金行业的业绩压力。然而，从目前来看，我国的房地产行业受政策影响较大，国家持续对楼市的宏观调控，在一段时期内仍将制约我国的楼市成交量。
加上不少开发商仍然紧盯着消费者的钱袋子，一刻不放松。众多消费者也多持观望态度，成交量难以得到更大的提升，在长期的调控之下，楼市何时能够趋于真正的稳定还是未知数。家居五金业还需把握好市场实际需求，不可盲目乐观。
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