佳兆业申请破产,佳兆业寻求利用美国破产法协助其在香港的重组程序

彭博通讯社报道，佳兆业寻求利用美国破产法协助其在香港的重组程序。佳兆业在纽约根据破产法第15章申请破产，以处理美国债权人或因在其他国家重组引致的诉讼。有149亿美元债务及161亿美元资产的佳兆业表示，96%的离岸债务持有人支持其在香港的重组协议，预计香港法院将批准该计划，佳兆业将于5月20日举行债权人会议。

据了解，佳兆业地产在南京也有项目，那就是位于河西南部20-7号地块的佳兆业城市广场。佳兆业城市广场位于河西南部鱼嘴地块，南外与太清路交汇地段，这个地段的位置相当不错，属于河西南部核心区域，占尽地段、配套的便利。2014年1月29日，佳兆业在南京奥体建设“拆分”退市的股权公开转让拍卖会上，以43.8亿元拿下持有河西G09地块的南京奥信地产公司股权，楼面价约14500元/平米。

房产楼市：中国房地产的政策牛市或将结束

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同年4月，佳兆业公布项目名称，其在南京首个项目案名确定为“佳兆业城市广场”，6月17日公布规划方案，方案显示该项目拟建16栋高层住宅，同时还将在小区配建幼儿园、菜场、医疗卫生、体育、文娱等公建配套，总占地约11万平米，容积率2.75，总建筑面积约30万平米，是佳兆业集团在南京的首个项目。

2015年7月25日，佳兆业城市广场首次开盘，推出1号楼123套精装住宅，开盘时折后均价为24500元/平米，开盘当天去化近九成。2015年11月6日，加推2号楼55套房源，面积87-141平米，折后均价27000元/平米。

至2016年，佳兆业城市广场于1月3日加推了5号楼，面积87、123、141平米，共103套房源，均价31000元/平米，当天售罄。据小编了解，目前佳兆业城市广场暂无房源在售，3号楼成交价33500元/平米左右，部分房源达到34000元/平米，共推出204套，目前也已经销售一空。

佳兆业城市广场一直是河西南的热销标杆，每次推盘销售情况都非常火爆，佳兆业城市广场规划总户数约2449户，整个项目分3期开发，目前首先推出的为项目1期，A地块，约613户（一期4栋613户，二期5栋694户，三期7栋1142户），根据小编了解，目前一期工程的房源已经全部售出，佳兆业城市广场无在售房源，根据佳兆业城市广场项目相关人员透露，预计下次加推将会在2016年的6月份。



但是这次佳兆业集团在美国申请破产的消息传来，不知道是否会对南京佳兆业城市广场的后续项目产生哪些影响，据小编了解，此次佳兆业集团于当地时间5月6日周四，按美国破产法第15章，向曼哈顿法院提交破产保护申请。当企业在外国进行债务重组时，常会使用该条例来应对美国债权人或在美国的诉讼。

佳兆业称，在香港重组过程中，持有96%境外债务的债权人支持重组协议。有监于此，集团预计香港法院将批准这项计划。佳兆业拟于5月20日召开债权人会议。该公司公布的债务与资产规模分别为149亿美元和161亿美元。

佳兆业在提交法院的文件中称，截至2014年，公司90%的境内债务已经偿还或者达成重组协议。该公司的美元债券于去年发生违约，是第一家发生美元债违约的中国地产开发商。

据4月26日佳兆业发布的公告透露，截止25日，其金额约为人民币432.5亿元的境内债务已经办理完相关手续，完成重组。其此前也表示，已经有超过80%的境外债权人选择支持佳兆业的境外债务重组，这也意味着佳兆业的重启已看到最后的曙光。

附 佳兆业集团简介：

佳兆业集团成立至今已有15年，地产开发是其集团“3+1”战略中“三驾马车”的龙头。集团产品遍及珠三角、长三角、环渤海、成渝地区以及华中地区等中国经济腹地。业务覆盖深圳、广州、上海、北京等30多个重要城市，开发地产项目90多个，土地储备近2330万平方米，在业内也以专业系统的品质管控体系著称，开发能力处于行业领先地位。

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