《关于商品房屋竣工交付向买受人提供房屋结构设计文件的通知》于3月1日起正式实施

随着社会经济的发展，市民们用于装修的花费越来越多，但过于“任性”的装修，却给房屋使用安全带来了隐患。为进一步加强房屋使用安全管理，由市住建委出台的《关于商品房屋竣工交付向买受人提供房屋结构设计文件的通知》于3月1日起正式实施，规定此后市域内竣工交付的房地产开发项目在出售时都要向买房人多提供一份房屋结构设计文件，以指导买房人科学、安全装修。

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在这份通知中，附有一张示意图样本。这是两套同层套房建筑结构平面布置图，上面不仅标注了每个房间、区块的使用功能，还有清晰的尺寸标注。其中引人注目的是图中几道加粗黑线标注的墙体。“各种线体代表的意义旁边有注解，这种加黑加粗的墙体表示剪力墙，说明是承重结构，不能破坏和改动。”市住建委相关人士介绍说。

据介绍，通知明确要求房屋建筑结构平面布置图应明示梁、柱、墙体等建筑主体和承重结构部位、文字说明应明确房屋结构形式、结构设计使用年限、楼板的设计使用载荷等内容。


“楼板的设计使用载荷需要重点关注。”该专业人士介绍说，每种不同使用功能的房间楼板所能承受的载荷其实各有不同，当装修时附加在上面的重量过多时，将会对房屋使用安全带来影响。

他以卫生间装修为例作了一番解释。据介绍，一般来说，卫生间楼板都有一个设计荷载。”如今卫生间装修越来越受到重视，墙砖、地砖、浴缸使用普遍，如果盲目加重，容易危及使用安全。”他表示，装修过程中，由于埋管、贴砖等本身就会对楼板承重产生一定影响，如果又安装了一个特别重的浴缸，当其内注满水等情况下，很容易就突破楼板最大承重。“提前了解相关楼板承重范围，将有利于市民科学装修和采购。”

据介绍，以后由房产开发商提供给买房人的房屋结构设计文件将以套(幢、间)发放，其房屋结构设计文件由房地产开发企业参照样本设计印制并加盖印章，在商品房屋竣工交付时一并提供给房屋买受人。

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