中国标准化研究院刘碧松：标准是长租公寓发展的“牛鼻子”

        日前，由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。研讨会宣布《长租公寓评价规范》相关标准（以下简称“标准”）正式启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。

        中国消费者协会、中国质量认证中心、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国环保产业协会、北京房地产中介行业协会、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心等机构，自如、万华禾香板业等行业代表企业参加本次研讨会。


        中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松表示，长租公寓是朝阳行业，已成为人民群众安居乐业的重要部分。标准是长租公寓发展的“牛鼻子”，《长租公寓评价规范》相关标准的启动就是抓住了这一长租公寓发展的“牛鼻子”，将对引领该行业的发展，起到重要的推动作用。

        国家级研究机构联合编制标准，刘碧松：利于行业发展

        作为本次研讨会的重要成果，《长租公寓评价规范》启动编制在当前的市场发展阶段更具突破性和代表性。

        据了解，该标准将由中国标准化研究院牵头起草，中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定。

        据了解，该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标，将分为三个等级进行评定：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二、高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

        刘碧松指出，随着房屋租赁市场的不断扩大，为长租公寓的发展带来了机遇，也带来了挑战，如何增品种、提品质，创品牌，扩效益，已经成为摆在行业发展面前的一个重大问题。他还表示，标准化是推进行业发展、促进产业转型升级，推动行业提质增效的重要手段，也是解决长租公寓行业发展中遇到的问题的重要途径。

        自如标本兼治确定“深呼吸2.0”标准，有望冲刺“领先评级”

        研讨会上，自如作为行业代表及参编企业代表，公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        据悉，在延续“深呼吸1.0”的工序、空气检测、空置期管理基础上，“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心，全面提升产品品质。目前，治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备；治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0实验经过322位实验人员的972次实验中，从2252个检测点中分析数据，产出715份实验报告，最终得出了标本兼治的深呼吸2.0版系统性环保升级方案。”自如COO梁占华介绍说。

        据介绍，深呼吸2.0治本方案的核心是从装修材料、家具板材两个主要方面来实现环保升级：

        首先，家具板材方面将采用“无醛人造板”（简称无醛板）。自如深呼吸2.0采用的无醛板，其甲醛含量约为国标 E1级的1/8，且优于行业认可的无醛板标准（国标GB 18580-2017规定E1级板材甲醛≤0.124mg/m³，中国林产工业协会T/CNFPIA 3002—2018规定无醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在装修材料方面：1、采用美国UL Greenguard(绿色卫士)金级认证涂料，甲醛、VOC均为未检出；2、瓷砖胶粘剂、防水灰浆等获得“十环认证”，其中瓷砖胶粘剂的甲醛含量低于国标的1/10；3、装修密封胶采用无醛MS胶，甲醛为未检出；4、沿用无醛石塑地板。

        与会专家表示，“深呼吸2.0”材料大部分标准都已经高于国家标准，实测数据有望冲刺本次《长租公寓评价规范》标准评级中的“领先评级”。

        刘碧松表示，作为本次启动的标准的牵头组织起草单位，中国标准化研究院将与自如等该标准其他参与制定单位，尽快完成该团体标准的编制工作，并通过标准化宣贯活动，真正发挥该标准在行业发展中的引领和指导作用，为规范住房租赁市场的高质量发展做出应有的贡献。