自如参编《长租公寓评价规范》，刘霞：可引导行业健康发展

        日前，由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。研讨会宣布《长租公寓评价规范》相关标准（以下简称“标准”）正式启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标，该标准由中国标准化研究院牵头起草。

        中国消费者协会、中国质量认证中心、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国环保产业协会、北京房地产中介行业协会、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心等机构，自如、万华禾香板业等行业代表企业参加本次研讨会。


        中国标准化研究院刘霞研究员表示：“在我国租购并举等政策春风下，长租行业发展迅速，长租公寓已成为人民群众安居乐业的重要选择。我们对于新兴的产业包容审慎监管，希望能更好的用规范化手段来促进这些行业的发展。《长租公寓评价规范》等规范化手段，将起到促进行业可持续健康发展的积极作用。”

        权威机构、头部企业联合编制 ，刘霞：可引导行业健康发展

        作为本次研讨会的重要成果，《长租公寓评价规范》启动编制在当前的市场发展阶段更具突破性和代表性。

        该标准将由中国标准化研究院牵头起草，中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定。

        刘霞介绍说，该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标，将分为三个等级进行评定：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二、高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

        刘霞认为，《长租公寓评价规范》的提出，参考了国内外等权威性相关标准，研讨出对物理、化学指标等方面实行分级模式，力求全面提升产品品质，引导相关企业遵循规范，营造良性的市场竞争环境，引导更多企业遵循标准，全面提升行业的产品品质，带领行业走上可持续健康发展的道路，也希望通过标准在分等分级这样一个思想定位下能够使真正的优质企业做到遵从这个规范。

        《长租公寓评价规范》设立分级标准，自如有望冲刺“领先标准”

        研讨会上，自如作为行业代表及参编企业代表，公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        据悉，在延续“深呼吸1.0”的工序、空气检测、空置期管理基础上，“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心，全面提升产品品质。目前，治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备；治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0实验经过322位实验人员的972次实验中，从2252个检测点中分析数据，产出715份实验报告，最终得出了标本兼治的深呼吸2.0版系统性环保升级方案。”自如COO梁占华介绍说。

        据介绍，深呼吸2.0治本方案的核心是从装修材料、家具板材两个主要方面来实现环保升级：

        首先，家具板材方面将采用“无醛人造板”（简称无醛板）。自如深呼吸2.0采用的无醛板，其甲醛含量约为国标 E1级的1/8，且优于行业认可的无醛板标准（国标GB 18580-2017规定E1级板材甲醛≤0.124mg/m³，中国林产工业协会T/CNFPIA 3002—2018规定无醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在装修材料方面：1、采用美国UL Greenguard(绿色卫士)金级认证涂料，甲醛、VOC均为未检出；2、瓷砖胶粘剂、防水灰浆等获得“十环认证”，其中瓷砖胶粘剂的甲醛含量低于国标的1/10；3、装修密封胶采用无醛MS胶，甲醛为未检出；4、沿用无醛石塑地板。

        与会专家表示，“深呼吸2.0”材料大部分标准都已经高于国家标准，实测数据有望冲刺本次《长租公寓评价规范》评级中的“领先评级”。

        刘霞还表示，随着本次权威机构、头部企业联合编制标准的落地，希望能够为人民群众生活的选择提供一个参考，提供一个技术支撑，通过这个标准引领规范作用，同时也能更好的引导行业，让长租公寓这个朝阳行业朝着有序、科学、健康、持续的方向发展前行。