中国多地土地市场升温，20城宅地成交平均溢价率超5%

中国多地土地市场升温，20城宅地成交平均溢价率超5%

中指研究院2月23日发布的数据显示，2023年以来(截至2月22日)，有84个城市出让住宅用地。这些城市共计成交宅地272宗，合计成交规划建筑面积约2320万平方米，土地出让金268.7亿元人民币，平均溢价率5.28%。84个城市中，有20个城市住宅用地成交平均溢价率超过5%，其中11个城市宅地成交平均溢价率超过10%。2022年中国300城土地成交平均溢价率仅3%左右。中指研究院高级分析师张晓飞表示，当前部分民营企业开始参与拿地，但依旧十分谨慎，主要在熟悉的市场区域范围投资。主要原因是房地产市场尚未全面恢复，城市之间和城市内部市场分化趋势愈发明显，优质地块持续被关注，边缘地块依旧无人问津。

整体行业股价过低，71%房企处于“破净”状态

整体行业股价过低，71%房企处于破净状态2月22日，据丁祖昱评楼市官微消息，截止至2023年2月17日，港股和A股250家房地产上市企业中，当日收盘价低于每股净资产，即处于破净状态的房企多达178家，占比达到了71%。从破净房企的市净率情况来看，有61家房企的市净率小于0.2，占比达到了34%；市净率处于0.2到0.4之间的也多达41...