房地产下游市场普遍呈现疲软状态，影响程度各不相同

房地产下游市场普遍呈现疲软状态，影响程度各不相同

夏季本应是房地产相关行业的黄金季，可是记者调查发现，房地产下游市场普遍呈现疲软状态，家装、建材、家具、房屋中介等一些房地产相关行业的业务量都急转而下，甚至搬家公司、外墙保温公司等都受到不同程度的影响

江门楼市过万的存货量不是一下子能够消化

根据江门市住房和城乡建设局公布的《2014年6月蓬江、江海区房地产数据》来看，截至6月底市场待售的商品住宅共约10600套，环比增加 1.0%，同比增加60.7%。楼市库存量突破一万套，半年来楼市囤积的新房数量相当于以往 ...

第一现象、建材市场疲软促销大戏一直唱；如果要总结时下建材市场的热点，那就是“促销，促销，再促销！”3·15促销，店庆促销、厂家促销、建材节促销……各种促销大戏从年初唱到现在，“购物满3万元送液晶电视一台”“购物满1万元参加免费旅游抽奖”等，眼下，鞍山建材市场开展促销活动的商家比比皆是。上半年，我市多数家居建材店销售额相比去年下降三四成。即便是周末，不少家居卖场里，顾客寥寥无几，商家撤柜现象频现。　

家居建材销售业绩的下降，主要是由于我市新交付的房源较少所致，受此影响，需要装修的房屋数量比去年大幅减少，以致家居建材行业中的地板、瓷砖等各种建材商品的营业额下滑明显。尤其是高端家居和建材的销售量更是锐减一半多。据一位家居销售商介绍，现在建材家居卖场的促销工作已经不拘泥于简单的节日，而是去“造节”，总裁签售、异业联盟、文化促销、公益促销，形式五花八门。原因是现在的情况已经到了没有促销卖场就冷清无人的境地。



第二现象、装修工人进入“等活儿”模式；7月28日上午10点，长大转盘边上，几名装修工人百无聊赖地坐在路边等活儿，他们说，楼市不景气，许多人新房下来也不装修，二手房更不好卖，没人买房装修，他们的生意自然受影响，当天从7点半等到现在，只有两个大白工找到活走了，配管工、电工都还没开张呢。而在烈士山南侧，在路边等活的装修工人就更多了，他们三五成群地围在一起聊天或打扑克，一有人咨询，马上围过来。“以前是活儿等人，现在是人等活儿。”一位姓李的大白工介绍，往年这个时候，是他们最忙的时候，一天要干两三个活儿，一天要忙到晚上八九点才能回家。

但眼下，活少了好多，常常一两天才能找到一单活儿，下午三四点就收工回家了。据了解，虽然活源少了，但装修工人的收费并没因此降低，由于装修多是根据工作量大小要价，没有固定价格，比如粉饰一个双室要价在300元左右，安装一盏吸顶灯价格为30元左右，同样的活要价与去年差不多。

第三现象、搬家公司涨价利润却缩水；作为地产业下游附属产业的搬家行业，业务量较之过去同样下降了不少，加之持续走高的油价和工人工资，让搬家公司成本陡增，利润缩水。山南一家搬家公司的负责人告诉记者，以前楼市火的时候，公司一天平均帮人搬六七次家，现在一天也就两三单生意。以前雇主多是乔迁新居，现在则是以租房搬家为主。

房产限购政策逐渐放松 家居建材企业转型以迎合上游政策

今年4月初在2014年中国城镇化高层国际论坛上，中国特色新型城镇化道路建设被提上日程，此外，新型城镇化的不断提速，这也给家居企业带来了新的发展机遇，与城镇化相关的诸多家居建材行业将更加备受裨益。现阶段，受国......

去年，在市内搬家每车收费200元，今年一下子涨到260元，一方面是活源少了，另一方面是人工成本上涨。去年工人工资2200元，现在已经涨到3000元，不涨没人干。尽管搬家收费提高了，但公司收入反倒缩水了。”据介绍，由于搬家公司投资门槛低，风险小，运营简单，所以即便大环境不景气，还是不断有人加入到搬家公司行列。目前全市搬家公司共有五六十家，比两年前增加了一倍还多。